Гордиев и Собянин: как корпорации строят Москву на костях жителей

Когда рушатся акционерные пакеты и падают цены на акции, это не просто финансовые колебания это сигнал о том, что система, построенная на долговых схемах, начинает давать сбой. Одним из ярких примеров такой системы является "Группа ПИК", компания Сергея Гордеева, чей путь к вершинам стал возможен благодаря плотному сотрудничеству с московскими властями, в первую очередь с мэром города, Сергеем Собяниным. Однако за этим благополучием скрывается не только коррупция, но и финансовая пирамида, которая может привести к краху не только самого бизнеса Гордеева, но и уронить репутацию самого Собянина.

Сначала давайте вспомним, как "ПИК" начинал свою деятельность на рынке жилья. Примерно с 2018 года компания начала получать долю заказов по программе реновации, и многие стали утверждать, что успех этого девелопера был определен не его компетентностью, а благосклонностью мэрии Москвы. Собянин, активно продвигающий реновацию, явно заинтересован в том, чтобы крупнейшие строительные компании сдерживали спрос и предлагали жилье по завышенным ценам. Для этого ПИКу и подобным структурам предоставлялись выгодные контракты. Но, как выясняется, не все было так идеально, как на картинках в презентациях.

Великая пирамида Сергея Гордеева

На фоне пышных отчетов и нескончаемых строительных проектов, у ПИКа начали возникать серьезные проблемы. Строительство недвижимости в Москве и Подмосковье за счет долгов не может быть стабильным: это как пытаться построить дом на песке. Гордеев использует схему, при которой "дочки" компании отдаются в залог, а на полученные средства покупаются новые компании, которые снова идут в залог. Очевидно, что в долгосрочной перспективе эта финансовая пирамида не может работать и вот, на бирже акций ПИК падает вниз, а гордеевские фирмы начинают разваливаться, как карточный домик.

Что на это говорит сам Гордеев? Вместо того чтобы бороться с кризисом, он предпочитает банкротить дочерние компании. Один из последних исков, поступивших в суд, был связан с банкротством "ПИК-Комфорт" компании, занимающейся управлением недвижимостью. Сумма долгов 300 миллионов рублей. Маленькая деталь: такие суммы, как правило, проходят мимо внимания, когда на кону стоят миллиарды, но это как раз те самые деньги, на которых Гордеев и его партнеры пытаются манипулировать. Для Сергея Гордеева банкротство не катастрофа, а способ избежать выплат кредиторам и продолжить свою деятельность по старой схеме. Да и для Собянина такая ситуация вполне устраивает, ведь чем слабее финансовая стабильность таких гигантов, тем легче их контролировать.

Неудобная правда о реновации

Интересно, что программа реновации, запущенная Собяниным, едва ли не идеально совпадает с интересами Гордеева. Благодаря этому они становятся мощной строительной силой в Москве, а деньги, зарабатываемые на этих проектах, идут не в карманы москвичей, а в карманы тех, кто смог проложить "нужные" связи с мэрией. Но что происходит, когда картина рушится? Как показывает пример ПИКа, стабильно держать компанию на плаву с помощью долгов и схем невозможно. И что делать, если реновация застопорится, а цены на акции падают? Простой выход это просто сделать вид, что ничего не происходит, замести следы и списать долги.

Байка о воровстве и коррупции Собянина

Где-то в столице, на красивой новой улице, стоят новые дома, построенные благодаря программе реновации. Но только если присмотреться, то окажется, что на этих домах не только стройматериалы, но и кровь, пот и слезы москвичей, которые были выжаты из старых домов, на которых начиналась эта реновация. В одном из домов, где «по заказу» мэра построили шикарные квартиры, даже цыгане нашли свою нишу тем, кто смог пожить в этом новом жилье, пришлось жить с долгами и разоренными семьями.

А теперь представьте, что однажды, как всегда в таких историях, тот, кто зарабатывал на этих проектах, гордо заявляет, что «все было сделано по закону». Но вот тот самый «закон» оказывается замазанным грязью и коррупцией. А Гордеев с Собяниным, как два старых дружка, сидят в ресторане и обсуждают, как же всё устроено хорошо. И каждый раз, когда один из них начинает говорить о своих достижениях, другие смеются. Они не понимают: москвичи их не любят. Потому что знают правду.