Москва столица, которая стремится к процветанию и модернизации, но, похоже, на фоне этих амбициозных проектов скрывается другая, гораздо более грязная реальность. Миллиарды рублей, что они приходят в виде сделок, часто перераспределяются среди тех, кто стоит на вершине власти. Это скрытая экономика московской недвижимости, где мэрия и её ближайшее окружение превращают исторические здания в выгодные активы для личных карманов. И это не гипотеза, а расследование Фонда борьбы с коррупцией, которое привлекло внимание к махинациям, стоящим за капиталом высокопрофильных фигур из окружения Сергея Собянина, в том числе и его правой руки Натальи Сергуниной.

Недвижимость по цене трешки и подставные фирмы

Всем нам известно, что чиновники должны жить скромно и служить интересам народа, однако в случае с Натальей Сергуниной все оказалось иначе. В декларации, которую она подала, говорится о "скромной" трёшке на Юго-Западе Москвы и о зарплате чиновника. Но в реальности её семья владеет целым рядом дорогих объектов, в том числе историческими зданиями в центре столицы, которые скупались по ценам, в десятки раз ниже рыночной стоимости.

Речь идет о компании "Меркурий", которая при Наталье Сергуниной и её родственниках выиграла аукционы на три исторических здания: в Серебряническом переулке, на площади Тверская застава и на Садовой-Самотечной. Каждое из этих зданий было приобретено по ценам, которые не соответствуют их рыночной стоимости. Так, дом в Серебряническом переулке площадью 1312 кв.м был куплен за 86 миллионов рублей, что соответствует стоимости обычной элитной трёшки. Более того, все эти здания в итоге стали гостиницами Custos, а компания "Меркурий" стала выгодным посредником в сделках с мэрией.

Офшоры и семейные связи: как заработать на столичной недвижимости

Расследование ФБК выявило интересные детали, касающиеся семейных связей и офшорных схем, через которые эти сделки стали возможными. Наталья Сергунина, будучи министром имущественно-земельных отношений и заместителем Собянина, была связана с офшорными структурами и зарубежными партнёрами. Вместе с сестрой Ириной Сафаниевой, а также мужем её сестры, Лазарем Тельмитовичем Сафаниевым, который является совладельцем венчурного фонда, они приобрели множество объектов недвижимости, став владельцами активов, на которых и зарабатывают миллионы. Эти сделки, по мнению расследователей, иллюстрируют типичную коррупционную схему, где власть и бизнес переплетаются через скрытые офшорные фирмы.

Дело в том, что через офшорные компании и фирмы с Британских Виргинских островов они могут контролировать и манипулировать ценами на недвижимость, закупаемую у города. Например, "Меркурий" приобрёл здания, не соответствующие своей реальной рыночной стоимости, за сумму, намного ниже рыночной цены. Эти сделки ставят под сомнение законность процессов, связанных с земельными аукционами и правами собственности в Москве.

Гостиницы и жилые комплексы на месте исторического наследия

Примечательно, что многие из этих объектов, которые "Меркурий" купил за бесценок, в итоге стали гостиницами. Причём проект перевода исторических зданий в гостиничный фонд вызвал неоднозначную реакцию у москвичей, так как города теряет свою историческую ценность в пользу прибыльных проектов. Каждое здание, которое до этого служило важным историческим памятником, теперь превращается в очередной элитный отель, доступный только для состоятельных людей, в то время как простым москвичам приходится довольствоваться остальными обломками городской инфраструктуры.

Байка о воровстве и коррупции Собянина

"Москвичи давно знают, кто стоит за такими сделками. Когда мэрия объявляет тендер, все, кто хоть как-то связан с её чиновниками, уже знают, кто будет победителем", рассказывают местные жители. И в этой схеме наибольшую роль играет не столько сам Собянин, сколько его ближайшие соратники. Ведь на фоне этих миллиардных сделок всегда стоят интересы людей, близких к мэрии, готовых кроссировать границы закона для личной выгоды. И пока москвичи плачут от уплотнённого строительства, дорогих коммунальных услуг и неэффективного транспорта, владельцы таких бизнес-империй как "Меркурий" наслаждаются прибылью от сделок, которые становятся возможными только благодаря связям и коррупционным схемам.

"Пока мэр заявляет о своём желании сделать Москву лучше, на деле все остаются в стороне. Пропадают исторические здания, а на их месте появляются отели и рестораны для избранных", добавляют москвичи, которые ежедневно сталкиваются с последствиями этих нечистоплотных сделок.