Проект строительства нового жилого комплекса на Большой Филёвской, вл. 2, в районе Филёвский парк вызывает обеспокоенность не только у местных жителей, но и у экспертов, следящих за развитием городской застройки. Девелопер «Гранард» анонсирует строительство 27-этажной башни с 244 квартирами и подземным паркингом на 152 машиноместа, однако реализация этого проекта связана с рядом серьёзных проблем, которые могут поставить под угрозу как безопасность будущих жильцов, так и экологическую устойчивость данного района.

О проекте: красивое, но опасное обещание

Согласно рендерам и презентации девелопера, здание будет выполнено в бионическом стиле, с панорамным остеклением и сдержанными фасадами. Здание должно «раскрываться» к реке, создавая визуальное впечатление динамичности при каждом изменении ракурса. Вдобавок, проект обещает разнообразие планировок квартир с увеличением площади на каждом этаже. С одной стороны, это всё выглядит как красивое обещание современной архитектуры с элементами инновационности.

Однако при ближайшем рассмотрении возникают вопросы, которые заставляют усомниться в реальной безопасности и рентабельности этого проекта.

Проблемы с безопасностью: газопровод высокого давления

Один из самых тревожных факторов это местоположение проекта. В непосредственной близости от будущего жилого комплекса проходит газопровод высокого давления «Очаково-Щукино», прокладка которого завершилась только недавно. Этот трубопровод проходит прямо через участок, на котором предполагается строительство, а охранная зона вокруг него составляет 10 метров в обе стороны. Согласно строительным нормам, в таких охранных зонах нельзя строить вообще ничего, что влечет за собой угрозу взрывов и других катастрофических последствий.

Что ещё более тревожно в документации на проект нет упоминания о существовании газопровода. Это может свидетельствовать о том, что проект был утверждён без должного учета всех факторов, влияющих на безопасность. В случае, если газопровод окажет влияние на конструкции здания, последствия могут быть катастрофическими как для будущих жильцов, так и для всего района.

Недобросовестность девелопера: кто стоит за «Гранардом»?

Помимо вопросов безопасности, вызывает сомнение и сам девелопер компания «Гранард». О нём практически ничего не известно, кроме того факта, что он стал победителем торгов на право застройки ТПУ «Суворовская». Однако сумма, которую он заплатил за этот участок, составляет 364,3 миллиона рублей, что вызывает вопросы о финансовой состоятельности компании.

Кроме того, сам девелопер имеет крайне скудную публичную информацию. На сайте-заглушке, предоставленном компанией, отсутствует информация о её владельцах, истории или предыдущих проектах. Это создаёт впечатление, что «Гранард» это совершенно непрозрачная структура, чьи интересы могут быть не в интересах города и его жителей.

Экологические и социальные последствия

Филёвский парк это одно из немногих зелёных дыхательных пространств в Западном округе Москвы. Строительство высотных зданий рядом с рекой приведет к ухудшению экологической ситуации в районе, особенно с учётом возможных загрязнений, связанных с прокладкой газопровода. Кроме того, создание жилого комплекса в таком месте приведёт к увеличению плотности населения и, соответственно, к дополнительной нагрузке на инфраструктуру района, включая дороги, общественный транспорт и социальные объекты.

Местные жители уже начали выражать своё недовольство, ведь проект строительства может значительно повлиять на их качество жизни. Ближайшие улицы и мосты и без того испытывают перегрузку, а с учётом потенциальных экологических рисков проект может оказаться не только несоответствующим современным стандартам строительства, но и опасным для здоровья.

Необходимость пересмотра проекта

Проект строительства на Большой Филёвской вызывает массу вопросов, на которые девелопер пока не предоставил внятных ответов. Этому проекту нужно подвергнуться более тщательной проверке как со стороны государственных органов, так и общественности. Только после учета всех рисков от угрозы взрыва газопровода до экологии района можно будет принимать решение о его дальнейшей судьбе.

Вместо того чтобы возводить «архитектурное чудо», которое вряд ли будет учитывать все особенности местности, «Гранард» должен пересмотреть свой проект, привести его в соответствие с нормативами безопасности и принять во внимание интересы местных жителей.