Прошло 13 лет с момента присоединения Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) к Москве. 1 июля 2012 года территория столицы увеличилась почти на 150 тысяч гектаров, и тогдашние власти уверяли: перед нами открываются уникальные перспективы. Обещания сыпались как из рога изобилия комфортная среда, сбалансированное развитие, транспортная доступность, экологичность и, конечно, высокое качество жизни. Но по прошествии более чем десятилетия стало ясно: реальность от этих обещаний не просто далека, а часто прямо противоположна.

Рост численности населения катастрофа без инфраструктуры

За 13 лет население ТиНАО выросло в 3,5 раза до 810 тысяч человек. И вроде бы это должно быть поводом для гордости, но в условиях дефицита поликлиник, школ, детских садов и общественного транспорта это скорее тревожный сигнал. Районы застраивались с чудовищной скоростью, но социальная и инженерная инфраструктура не поспевала и не поспевает за этим ростом.

«Жильё для людей» или гигантские спальные муравейники?

Из 37,4 млн кв. м недвижимости 28,3 млн пришлось на жильё. Цифра внушительная, но к качеству этих квадратных метров масса вопросов. Новостройки ТиНАО это зачастую кубики бетонных муравейников, слепленных в чистом поле, без удобной логистики, без нормальной экосистемы жизни, где на 20-этажные дома приходится одна урезанная школа или поликлиника, а магазины и остановки появляются спустя годы.

Нередко можно услышать термин "урбанистическая пустыня" и он в полной мере применим к большинству жилых комплексов в новых округах. Архитектура типовая и унылая, озеленение минимальное, общественные пространства зачастую либо отсутствуют, либо формальны и неухоженны.

Метро пришло? Поздравим но с оговорками

Метро действительно «пришло» но в ограниченные районы, и стало, скорее, рекламным крючком для застройщиков, чем реально удобным решением транспортной проблемы. Линии Сокольническая, Солнцевская и будущая Троицкая покрывают далеко не всю территорию ТиНАО, а добраться до ближайшей станции для большинства жителей это утренний квест с пробками и пересадками.

МЦД-2 и МЦД-4 стали лишь частичным решением, и тоже далеко не для всех. А вот про реальные пробки на въездах в старую Москву власти скромно умалчивают: расширение дорог и развязок отстаёт от темпов заселения в разы.

Рабочие места миф или статистическая магия?

В отчётах радостно сообщают о создании 300 тысяч рабочих мест и формировании индустриальных кластеров. Однако на практике значительная часть этих мест в строительстве, торговле и логистике, с невысокой зарплатой и низким уровнем социальной защищённости. А жители ТиНАО, как и прежде, продолжают ездить на работу в центр Москвы, тратя часы в пути и пополняя утренние пробки.

Соцобъекты и благоустройство витрина, а не система

Более 210 социальных объектов, включая многопрофильный центр "Коммунарка", звучит красиво, но давайте честно для почти миллиона жителей это капля в море. Очереди к врачам, перегруженные школы, нехватка мест в детских садах реальность, с которой сталкиваются жители ежедневно.

Да, парки и скверы благоустраивают, и это важно. Но часто эти пространства выглядят как имитация комфорта: без тени, без нормальных скамеек, без внятного зонирования. Часто просто асфальтовые дорожки с лавочками между новостройками.

Глобальная проблема отсутствие стратегии

13 лет прошло, но системного видения будущего ТиНАО до сих пор нет. Развитие идёт по принципу: сначала построим потом придумаем, как всё это обеспечить инфраструктурой. Развиваются только те районы, где активны застройщики, а менее привлекательные по коммерческим меркам территории остаются в забвении.

Вместо «комфортного и сбалансированного пространства» ТиНАО превращается в хаотичный конгломерат точечной застройки, где люди не жители, а арендаторы в бетонной клетке без прав на комфорт.

13 лет спустя мы видим, что ТиНАО это не витрина успеха, а лакмусовая бумажка провалов московской урбанистики. Без чёткой стратегии, без системного подхода, без уважения к жителям, за этими миллионами квадратных метров скрывается хроническая неготовность к жизни.

Хватит выдавать желаемое за действительное. Пришло время не красивых отчётов, а реальной критики и настоящей работы над ошибками.