На первый взгляд, перспектива появления умных домов в Москве звучит заманчиво. Согласно опросу, проведённому среди москвичей, 89% тех, кто планирует покупку квартиры, хотели бы видеть в своих новостройках системы умного дома. Внедрение таких технологий обещает сделать жизнь комфортнее, безопаснее и эффективнее с точки зрения энергопотребления. Однако стоит ли воспринимать эту новость как однозначно позитивную? На деле за блестящими рекламными обещаниями скрывается целый ряд серьёзных проблем и вопросов, которые пока что остаются без внимания.

Обещания «умных» квартир и реальность Компании вроде Яндекса и нескольких крупных застройщиков активно заявляют о разработке новых жилых комплексов с системой «умный дом». Но что именно стоит за этим понятием? В большинстве случаев это базовый набор функций: дистанционное управление светом, отоплением, вентиляцией и иногда системой безопасности через мобильное приложение. Впрочем, в реальной жизни далеко не всегда эти системы работают как заявлено. Часто покупателям приходится сталкиваться с многочисленными сбоями, ограниченной совместимостью устройств и невозможностью нормальной интеграции разных сервисов.

Высокая цена залог «умного» комфорта? Умные технологии требуют значительных вложений как со стороны девелоперов, так и конечных покупателей. Практика показывает, что новостройки с подобным функционалом стоят заметно дороже своих «обычных» конкурентов. При этом далеко не все потенциальные жильцы готовы переплачивать за непроверенные инновации, которые могут оказаться либо неудобными, либо ненадёжными.

Безопасность и конфиденциальность забытая тема Ни для кого не секрет, что устройства умного дома связаны с интернетом и зачастую передают данные на удалённые серверы. В России эта тема особенно остра, учитывая вопросы защиты личной информации и возможного вмешательства в частную жизнь. Пока что компании не дают чётких гарантий безопасности и конфиденциальности, что ставит под сомнение целесообразность массового внедрения таких систем.

Техническое обслуживание и поддержка Умный дом это не просто покупка техники, а целая экосистема, требующая постоянного технического сопровождения. Сбой в работе системы может привести к отключению отопления зимой или блокировке доступа в квартиру. При этом ни застройщики, ни производители часто не предоставляют нормальную техническую поддержку. Большая часть ответственности ложится на плечи жильцов, которые вынуждены либо разбираться самостоятельно, либо оплачивать услуги специалистов.

Экологическая эффективность под вопросом Одной из заявленных целей умных домов является снижение энергопотребления за счёт автоматического регулирования систем отопления и освещения. Однако реальная экономия не всегда достигается порой из-за ошибок в настройках или некорректной работы датчиков жильцы получают либо недостаточный комфорт, либо неоправданно высокие счета за коммунальные услуги.

Иллюзия инноваций и маркетинговый ход Нельзя исключать и тот факт, что умные дома сейчас это, прежде всего, маркетинговый ход. Большинство застройщиков стремятся привлечь внимание и повысить стоимость объектов за счёт использования модных слов и технологий, даже если фактическое качество и функциональность оставляют желать лучшего.

Итог: кому выгодна эта «умная» затея? С одной стороны, умные дома действительно могут принести удобства, если технологии будут отработаны и доступны по разумной цене. С другой массовое внедрение систем, которые не до конца проверены и не обеспечивают должного уровня безопасности и надежности, создаёт риски для жильцов и разочарования для рынка недвижимости.

Покупателям стоит внимательно изучать, что именно предлагает застройщик, как организована поддержка, а также реально оценивать свои потребности и возможности. Пока же умный дом в Москве скорее напоминает красивую картинку из рекламного буклета, а не реальное, доступное и продуманное жильё будущего.